Kính chào luật sư, tôi có nội dung vướng mắc pháp lý mong luật sư tư vấn giải đáp cho tôi. Nội dung câu hỏi như sau: Tại địa phương tôi đang nhiều dự án thực hiện việc thu hồi đất, đã bàn giao cho chủ đầu tư các lô đất.
Tuy nhiên, có một số hộ dân gần dự án đã xây nhà lấn vào phần đất của dự án, việc này diễn ra đã lâu. Vậy, trường hợp cơ quan quản lý trật tự xây dựng, phường… đã phát hiện hiện tượng lấn chiếm xây dựng trái phép nhưng vẫn để hiện tượng tiếp tục xảy ra và thậm chí hoàn thành xây dựng thì trách nhiệm của cơ quan quản lý được quy định như thế nào?
Những chủ công trình có bị truy cứu trách nhiệm hình sự hay không? Xin cảm ơn luật sư đã tư vấn cho tôi!
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Công ty Luật TNHH Hồng Bách và Cộng sự. Để có thể đưa ra câu trả lời chính xác nhất cho thắc mắc của bạn, Hongbach.vn có ý kiến tư vấn như sau:
1. Đối với hành vi buông lỏng quản lý về trật tự xây dựng.
Về nguyên tắc, mọi hành vi vi phạm pháp luật đều được phát hiện, ngăn chặn, xử lý kịp thời. Chính quyền địa phương từ cấp UBND xã, phường đến UBND quận, huyện các cơ quan chuyên môn thuộc UBND không thể nói là không biết việc vi phạm. Nhà nước giao nhiệm vụ cho các cơ quan thực hiện hoạt động quản lý hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng mà các cơ quan này lại không biết việc vi phạm thì các cơ quan chức năng chưa làm tròn nhiệm vụ của mình.
Còn nếu cơ quan, người có thẩm quyền quản lý trật tự xây dụng, phường đã phát hiện việc lấn chiếm, xây dựng không phép mà vẫn để họ tiếp tục xây dựng thì hành vi này là bao che, cố ý làm trái quy định của nhà nước thậm chí có ý kiến còn cho rằng việc để người dân vi phạm bởi cán bộ đã được "lót tay", đút lót hay nhận hối lộ thì rất nguy hiểm bởi vì nó làm mất đi niềm tin của nhân dân vào chính quyền, cán bộ.
Hành vi đó rất nguy hiểm bởi vì nó cổ xúy cho sự vi phạm pháp luật, mà lại vi phạm pháp luật diễn ra giữa thủ đô thì càng không thể chấp nhận được.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 58 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 thì Khi phát hiện vi phạm hành chính thuộc lĩnh vực quản lý của mình, người có thẩm quyền đang thi hành công vụ phải kịp thời lập biên bản, trừ trường hợp xử phạt không lập biên bản theo quy định tại Khoản 1 Điều 56 của Luật này.
Những hành vi này của cán bộ có thể vi phạm pháp luật hình sự mà nhẹ nhàng cũng là “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” theo quy định tại Điều 360 Bộ Luật Hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung 2017 với mức phạt tù từ 6 tháng đến 12 năm. Hoặc tôi liên quan tới quản lý xây dựng, đất đai.
2. Hành vi của những chủ công trình có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Theo quy định tại Điều 343 Bộ Luật Hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017 thì những chủ công trình xây dựng trái phép, lấn đất vào dự án có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với mức phạt tù có thể từ 3 tháng đến 02 năm và có thể bị áp dụng hình phạt bổ sung với mức phạt tiền từ 5 triệu đến 50 triệu đồng. Cụ thể:
Điều 343. Tội vi phạm các quy định về quản lý nhà ở
1. Người nào chiếm dụng chỗ ở, xây dựng nhà trái phép, đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm.
Nhà ở, công trình xây dựng trái phép có thể bị dỡ bỏ, trưng mua hoặc tịch thu.
2. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.
Trên đây là nội dung tư vấn của Hongbach.vn liên quan đến vấn đề pháp lý bạn đang vướng mắc. Nếu còn những vấn đề chưa rõ thì bạn có thể phản hồi cho chúng tôi qua địa chỉ:
Công ty Luật TNHH Hồng Bách và Cộng sự
Trụ sở: Số 85 Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Hạ quận Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại: 024.6299.6666; Fax: 024.62.55.88.66
Web: hongbach.vn; Email: bach@hongbach.vn
