Anh Ngô Văn Hải sinh năm 1984 – sốđiện thoại 037710xxxx hỏi: Ông bà ngoại tôi có mảnh đất. Ông bà có 4 người con, cậu tôi là con trai và 3 chị em gái. Ông tôi mất năm 1978, bà tôi mất năm 1984.
Tôi có xem luật thừa kếdi sản thì do ông đã mất hơn 30 năm thì không còn thừa hưởng được gì, bà thì mất năm 1984 nên liệu mẹ tôi và các chị em có được thừa kếđất còn lại của bà không? Vấn đề là khi cậu tôi mất, mợ tôi tự làm sổ đứng tên mình rồi bán cho người khác, thời hạn hai bên chốt ký kết chỉ còn tầm 8-9 ngày.
Trả lời trực tiếp câu hỏi của anh Hải trên sóng trực tiếp Chương trình VTV Cab ON và phát thanh trực tiếp trên 91.COM.VN sáng 8/4/2022, Luật sư Nguyễn Hồng Bách - Chủ tịch HĐTV Công ty Luật Hồng Bách và Cộng sự- Hongbach.vn có ý kiến như sau:
Chúng tôi nhận thấy, ông bạn chết năm 1978 tính đến nay đã 44 năm và bà của bạn chết năm 1984 tính đến nay đã 34 năm. Theo quy định của pháp luật, thời hiệu thừa kế đối với các trường hợp chết trước năm 1990 được tính từ ngày 10/9/1990 (ngày công bố pháp lệnh thừa kế) thì tính đến thời điểm hiện tại, thời hiệu thừa kế để chia di sản thừa kế đối với tài sản của ông bà ngoại bạn để lại đã hết.
Tại điều 623 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, khi hết thời hiệu thừa kế thì di sản thừa kế thuộc về người đang quản lý di sản. Như vậy, di sản của ông bà ngoại của bạn sẽ thuộc về người đang trực tiếp quản lý di sản của ông bà bạn.
Tuy nhiên, theo quy định tại Nghị quyết số 02/2004NQ-HĐTP Tòa án Nhân dân Tối cao ban hành ngày 10/4/2004 quy định, trong trường hợp hết thời hiệu thừa kế nhưng các đồng thừa kế có văn bản xác nhận không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận là di sản thừa kế thì di sản thừa kế được chuyển thành tài sản chung của các thừa kế.
Như vậy, trong trường hợp này nếu mẹ bạn và những người thừa kế của ông bà bạn có văn bản xác nhận về hàng thừa kế và thống nhất các tài sản của ông bà bạn chết để lại thì mẹ bạn vẫn được chia tài sản từ việc ông bà bạn chết để lại.
Về trường hợp mợ củ bạn đã tự làm sổ đứng tên của mợ và đang có ý định chuyển nhượng cho người khác thì bạn có thể làm đơn ngăn chặn các bên thực hiện giao dịch chuyển quyền sử dụng đất và yêu cầu Tòa án hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho mợ bạn.
Trên đây là tư vấn của Hongbach.vn về tình huống gia đình anh Hải. Nếu còn những vấn đề chưa rõ thì anh Hải có thể phản hồi cho chúng tôi qua địa chỉ:
Công ty Luật TNHH Hồng Bách và Cộng sự
Trụ sở: Số 85 Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Hạ quận Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại: 024.6299.6666; Fax: 024.62.55.88.66
Web: hongbach.vn; Email: bach@hongbach.vn
