Nhà tôi có đất nông nghiệp được giao từ năm 2013 và đã gia hạn, chỗ tôi trước đã thu hồi gần hết. Hiện tại, nhà tôi còn một số thửa ruộng chưa thu hồi, đang vào diện quy hoạch của các dự án đất ở thương mại dịch vụ.
Bây giờ nếu như tôi đồng ý để Nhà nước thu thì chỉ được giá dưới 100 triệu đồng/1 sào, nếu thu hết thì gia đình sẽ không có đất để lao động. Nếu như nhà tôi không đồng ý giao đất thì có bị cưỡng chế không? Quyền lợi của người dân khi bị thu hồi đất là gì?
Chào bạn! Cảm ơn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Công ty Luật TNHH Hồng Bách và Cộng sự. Để có thể đưa ra câu trả lời chính xác nhất cho thắc mắc của bạn, Hongbach.vn có ý kiến tư vấn như sau:
Theo quy định của Luật đất đai 2013, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và các văn bản hướng dẫn thi hành, khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi về đất (nếu đủ điều kiện).
Theo đó, căn cứ theo Điều 84 Luật đất đai quy định Hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất mà không có đất nông nghiệp để bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm.
Trường hợp người được hỗ trợ, đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm trong độ tuổi lao động có nhu cầu được đào tạo nghề thì được nhận vào các cơ sở đào tạo nghề; được tư vấn hỗ trợ tìm kiếm việc làm, vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinh doanh.
Vì vậy, bạn không cần phải lo lắng khi thu hồi đất sẽ bị mất việc làm, Nhà nước sẽ tạo điều kiện để bạn và gia đình có việc làm, đảm bảo đời sống.
Trường hợp bạn cố tình giữ đất để sản xuất nông nghiệp, không bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ, bồi thường hỗ trợ tái định cư thì các cơ quan nhà nước sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo quy định tại Điều 71 Luật Đất đai.
Khi Nhà nước thu hồi đất của gia đình bạn thì gia đình bạn được Các cơ quan nhà nước bồi thường về giá trị quyền sử dụng đất, hỗ trợ đền bù, tái định cư theo đúng các quy định của pháp luật.
Trên đây là nội dung tư vấn của Hongbach.vn liên quan đến vấn đề pháp lý bạn đang vướng mắc. Nếu còn những vấn đề chưa rõ thì bạn có thể phản hồi cho chúng tôi qua địa chỉ:
Công ty Luật TNHH Hồng Bách và Cộng sự
Trụ sở: Số 85 Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Hạ quận Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại: 024.6299.6666; Fax: 024.62.55.88.66
Web: hongbach.vn; Email: bach@hongbach.vn
