Thưa luật sư gia đình tôi đang bị thông báo thu hồi đất, trên đất của gia đình tôi đang có một số cây trồng và tôi đang nuôi cá để bán dịp tết. Khi nghe thông tin về việc thu hồi đất tôi rất hoang mang, không biết các cây trồng và cá giống xử lý thế nào? Xin luật sư cho tôi được biết hiện nay pháp luật quy định thế nào về việc bồi thường đối với gia đình tôi? Xin cảm ơn luật sư.
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Công ty Luật TNHH Hồng Bách và Cộng sự. Để có thể đưa ra câu trả lời chính xác nhất cho thắc mắc của bạn, Hongbach.vn có ý kiến tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định về khái niệm Nhà nước thu hồi đất được hiểu như sau:
Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.
Khi nhà nước thu hồi đất thì có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ cho người sử dụng đất một khoản tiền/giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất bị thu hồi và trợ giúp cho người có đất bị thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển.
Cụ thể tại Khoản 12, 14 Điều 3 Luật Đất đai quy định như sau:
12. Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.
………
14. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển.
Đối với trường hợp của bạn khi nhà nước thu hồi đất mà trên đất có cây trồng, vật nuôi thì việc bồi thường được thực hiện như sau:
Điều 90. Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:
a) Đối với cây hàng năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của cây trồng chính tại địa phương và giá trung bình tại thời điểm thu hồi đất;
b) Đối với cây lâu năm, mức bồi thường được tính bằng giá trị hiện có của vườn cây theo giá ở địa phương tại thời điểm thu hồi đất mà không bao gồm giá trị quyền sử dụng đất;
c) Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại;
d) Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng.
2. Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản thì việc bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:
a) Đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất đã đến thời kỳ thu hoạch thì không phải bồi thường;
b) Đối với vật nuôi là thủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì được bồi thường thiệt hại thực tế do phải thu hoạch sớm; trường hợp có thể di chuyển được thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây ra; mức bồi thường cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Do đó, khi nhà nước thu hồi đất đối với gia đình bạn thì Đơn vị thực hiện công tác thu hồi có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ đối với cây trồng, vật nuôi cho gia đình bạn, mức đơn giá bồi thường cụ thể được thực hiện theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi bạn sinh sống.
Công ty Luật TNHH Hồng Bách và Cộng sự
Trụ sở: Số 85 Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại: 024.6299.6666 ; Fax: 024.62.55.88.66
Web: hongbach.vn; Email: bach@hongbach.vn
